Te koop: Kerkdijk 172, 3615 BK Westbroek

€ 759.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Prachtig aan het natuurgebied gelegen, half vrijstaande woning op een perceel van meer dan 1.400 m²!

De woning is van origine gebouwd rond 1900, maar begin jaren '80 gesloopt en opnieuw gebouwd; hierbij zijn destijds uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt (hardhouten kozijnen met dubbel glas, betonvloeren, spouwmuren etc) en is de woning door de eigenaar altijd in top conditie gehouden. Tegenwoordig stellen we hele andere eisen aan de binnenafwerking van een woning en dat zie je hier terug, maar het gebouw staat letterlijk "als een huis".

Het enorme perceel eigen grond bestaat uit gras, bestrating en een werkelijk prachtige siertuin. Daarnaast zijn meerdere bijgebouwen (garages en schuren) die beslaan een totaal oppervlak van wel 180 m²!
Deze woning en deze locatie is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, maar ook eigen ondernemers die op zoek zijn naar een schitterende leefomgeving met veel opslag mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, hal met toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met open haard en een hoogplafond. De dichte eenvoudige keuken bevindt zich in het midden van de woning en aangrenzend is er de badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog eens 3 slaapkamers en een praktische berging.

Verdieping:
Vaste trap naar de verdieping; 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met Veluxramen.

Bijzonderheden:
De woning heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m²;
De externe bergruimte is circa 180 m² groot;
De woning is voorzien van dubbelglas en spouwmuren;
Ligging aan de doorgaande dorpsweg;
Zeer goed onderhouden maar een licht gedateerde afwerking;
Prachtige achtertuin met grote schuren / garages, broeikas en bergingen;
Voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
Nabij uitvalswegen naar A2, A12 en A27;
In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang;
Recht van overpad t.b.v. de achterburen.

Kortom, een uniek object op een schitterende locatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00243
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1980
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken