Nieuw in verkoop

Te koop: Loevenhoutsedijk 329, 3552 XE Utrecht

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in deze woning betekent ruimte - licht - luxe en comfort! Een sfeervol en fraai afgewerkt instapklaar woonhuis, op enkele minuten fietsen van zowel binnenstad als natuur, met een mooie, diepe en zonnige tuin en een eigen parkeerplaats.

Deze 4-kamer middenwoning in UTREGS GELUK is perfect onderhouden en zo te betrekken. Een zonnige, fraai aangelegde achtertuin (met achterom) en een eigen parkeerplaats direct achter de woning gelegen, op een afgesloten binnenterrein. Je hoeft dus nooit meer te zoeken naar een plekje!

Je waant je hier een beetje buiten de stad, door het uitzicht op oude bomen en de vele vogeltjes die fluitend voorbij vliegen. De woning heeft een groene achtertuin. Hier kun je in alle rust vanaf de ochtend tot zonsondergang genieten van zon en privacy.

Van de bewoners:
“We hebben hier altijd heerlijk gewoond met ons gezin. Het huis is fantastisch licht en ruim en de locatie is top. We weten zeker dat je hier gaat genieten. De nabijheid van Utrecht centrum, koffietenten en horeca, diverse (buurt)winkels en natuurlijk de Vecht (lekker hardlopen en fietsen langs het water!) maken dit huis een super fijne plek. Wat het helemaal afmaakt zijn de fijne buren: de buurtbarbecues, de behulpzaamheid en oprechte gezelligheid gaan we zeker missen.”

De ligging:
Ondiep is een populaire wijk gelegen aan de Vecht met hoofdzakelijk gezinswoningen.
De ligging is ideaal te noemen. Binnen minder dan 10 fietsminuten, sta je midden op de Neude, het Griftpark, of Utrecht Centraal. En als je een paar minuutjes de andere kant op fietst, langs een prachtige route aan de Vecht, ben je algauw in het groen en tref je fijne plekjes als Fort aan de Klop en Slot Zuylen. De warme bakker, slagerij, bloemist en sportclubs zitten in dezelfde straat of om de hoek. Er zijn meerdere gezellige restaurantjes, pleintjes en vele winkels op loopafstand. Aan de overkant van de straat zijn twee speeltuinen, waarvan er eentje afgesloten is. De buurtkinderen spelen hier vaak samen, of in het nabijgelegen Noordse Park. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Het is in vele opzichten een genot om hier te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast en deur naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de opgang naar boven. De slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast over de gehele breedte, zijn lekker licht door de hoge plafonds en grote raampartijen. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, zwevend toilet en een ruime douche.

2e Verdieping:
Overloop, royale lichte 3e slaapkamer met een zeer hoog plafond. De zolderkamer met dakraam, opstelplaats voor wasmachine/droger en veel bergruimte. Deze kamer biedt de mogelijkheid een volwaardige extra slaapkamer te maken, door middel van bijvoorbeeld een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Dicht bij het centrum van Utrecht en rivier De Vecht
- Woning is gebouwd in 2010 met energielabel A
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Oppervlak woning circa 112m² volgens NEN norm
- Achtertuin met achterom en berging
- Privé parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid tot elektrisch laden
- CV-ketel 2010
- Schilderwerk binnen en buiten 2016
- Houten vloeren 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00274
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 6 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Combi Compact HR 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken