Te koop: Oudedijk 17, 3612 AD Tienhoven

€ 1.500.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Een absolute toplocatie, direct aan eigen water met veel privacy en een adembenemend vrij uitzicht.

Op een uitzonderlijk mooie locatie, direct gelegen aan de "Trekgaten" en het natuurgebied van Staatsbosbeheer, ligt deze vrijstaande villa.

Deze moderne en luxe villa staat op een zeer ruim perceel met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht over de trekgaten. In de directe omgeving is veel natuurschoon te vinden, waaronder de Molenpolder, Bethunepolder, het Noorderpark en de recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen.

De Oudedijk 17 heeft een ultieme beleving van de 4 jaargetijden. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter en prachtige kleuren in de lente en herfst. Vrijheid, midden in de natuur, privacy en rust.
In het hart van Nederland. En toch in 10 min in Utrecht en 20 min. over de A2 in Amsterdam.

Het woonhuis is in 2006 gebouwd en voorzien van alle luxe en comfort. Het bijgebouw is eveneens volledig geïsoleerd, heeft alle voorzieningen zoals vloerverwarming en jacuzzi en is bijzonder geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of mantelzorg voor je ouders.

Indeling:
Begane grond:
Via het elektrische toegangshek en langs de carport op (geschikt voor 2 auto’s en overige zaken als fietsen, grasmaaier etc.) bereikt u de woning.

De hal is ruim en geeft toegang aan enerzijds de enorme woonkamer met open haard en een fenomenaal uitzicht over het natuurgebied en water.
Aan de andere zijde de woonkeuken. De handgemaakte keuken is voorzien van kastenwanden met alle inbouwapparatuur. Het fraaie aanrechtblad is een echte eyecatcher!

Souterrain:
Kelderruimte onder de gehele woning. Deze ruimte is thans verdeeld in 2 gedeelten. Een heus eigen bruin café in de ene ruimte en een bioscoop/tvkamer/kantoor (en veel opbergruimte) in de andere ruimte.

1e verdieping:
Overloop met wc, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche,

2e verdieping:
Bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap

Bijgebouw;
Het bijgebouw biedt veel m²’s en gebruiksmogelijkheden. De huidige indeling is als volgt; Behandelkamer, wellness gedeelte met whirlpool, sauna en badruimte.

1e Verdieping:
2 ruime kamers.

Bijzonderheden:
Gelegen in één van de mooiste plassengebieden van Nederland;
• Een stijlvol leefhuis met ruimte;
• De villa is met de grootste zorg gebouwd, en uitstekend geïsoleerd
• Eigen bar in de kelderetage
• Gastenhuis, ook in gebruik te nemen als kantoor;
• Bushalte met directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam;
• Hetelucht verwarming (Brinks), CV ketel, gehele begane grond woonhuis heeft vloerverwarming
• Internationale school in de omgeving;
• In de directe nabijheid van diverse restaurants van naam;
• Prachtig gelegen aan de "plas”; aan zwem/vaarwater met vrij uitzicht en op nog geen 20 minuten van Amsterdam en Utrecht;
• Woonoppervlak: circa 403 m²
• Perceeloppervlak: circa 7.190 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00179
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 403 m²
Inhoud 1.402 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan vaarwater
Aan water
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Vloerverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken