Verkocht: Maarsseveensevaart 55, 3612 AA Tienhoven

€ 845.000,- k.k.

Omschrijving

Maarsseveensevaart 55 in Tienhoven. Ruimte, luxe, privacy.

Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van de weilanden met weids uitzicht over de Bethunepolder ligt deze riante vrijstaande villa. De woning is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is een luxe moderne badkamer, 4 grote slaapkamers, een open keuken, ruime woonkamer en een tuin met fenomenaal uitzicht.
Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond welke ook prima als 1-persoons slaapkamer te gebruiken is. Parkeren kan op eigen terrein en er is een grote garage met bijkeuken. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.
In 2018 is de woning ingrijpend gemoderniseerd (o.a. gestuct ) en is de tuin met oprit opnieuw aangelegd.
Mooie centrale ligging op paar minuten van Maarssen-Dorp, maar ook vlakbij alle snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, werkkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim met prachtig uitzicht door de grotendeels glazen zijpuien. Er is een strakke gashaard en via de schuifpui toegang tot de grote tuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een steamer, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.
De grote zonnige tuin, ingericht met "engelse stijl," heeft meerdere groene borders en terrassen waar het goed toeven is. Vanuit de verschillende terrassen een prachtig weids uitzicht. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. De woning is via de dubbele opritten te benaderen waardoor het mogelijk is “rond” te rijden en meerdere auto’s te parkeren.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. De 4 slaapkamers hebben allemaal veel licht door de vele raampartijen en dakkapellen. Daarnaast hebben 2 slaapkamers een (inloop)kast. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft ook een eigen balkon.

Inpandige garage
De garage is groot en heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit, een elektrische sectional deur en is bereikbaar door de hal van de woning. Via de garage is ook de bijkeuken toegankelijk. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine/droger, ruimte voor extra koelkast en/of vriezer en is de c.v. ketel geplaatst.
Tevens in de bijkeuken een aanrecht met spoelbak (warm- en koudwater) en keukenkastjes.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk waar een royale opbergruimte is.

Bijzonderheden:
- Circa 165m² woonoppervlak.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Toplocatie vlakbij uitvalswegen en Bethunepolder.
- Alarmsysteem en robotgrasmaaier.
- Energielabel B
- Groot perceel van 740m², vrijstaande woning met mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00249
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 26 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 740 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 741 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken