Derk Makelaardij

Omschrijving

Op een fraaie plek gelegen en zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning met guesthouse en een flinke achtertuin grenzend aan de Bethunepolder.
Het woonhuis is bijzonder ruim, goed onderhouden en biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoor aan huis of dubbele bewoning. In totaal zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 woonkamers waarvan 1 flink en met een open haard en een (droge) kelder.

Kortom een woning met veel mogelijkheden en op een mooie locatie in het landelijke en pittoreske Tienhoven.

Het kleine dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis, met de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009).

Indeling

Vraagprijs: € 649.500,- k.k.
Totale woonoppervlak: circa 176m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen Woning:
Woonkamer: circa 5,85m x 5,66m
Woonkeuken: circa 4,09m x 3,77m
Berging/serre: circa 3,04m x 3,61m

Slaapkamer 1: circa 4,62m x 4,02m
Slaapkamer 2: circa 4,02m x 3,65m
Badkamer 1: circa 3,14m x 2,92m

Zolder: circa 4,93m x 3,52m

Afmeting Guesthouse:
Woonkamer + keuken: circa 6,10m x 2,99m
Badkamer: circa 2,54m x 1,00m

Slaapkamer: circa 4,33m x 3,04m
Berging: circa 1,93m x 2,00m

Indeling Woning:
Begane grond:
Entree, hal met wc, provisiekast en toegang naar de kelder. Moderne dichte woonkeuken met inbouwapparatuur en ‘en suite’ deuren naar de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open haard. Doorgang naar het guesthouse.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine/droger en wc met wastafel. Verzorgde badkamer voorzien van douche, bidet, ligbad en dubbele wastafel. 2 lichte en zeer ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping. 3e slaapkamer met bergruimte, wastafel en dakraam.

Indeling Guesthouse:
Begane grond:
Gang, serre, woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en wc.

1e verdieping:
Slaapkamer en aansluitend de berging.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin (Zuidwesten) met prachtig vrij uitzicht over de Bethunepolder
- Prettige straat met veel groen en nabij het dorpscentrum
- Nabij scholen en winkels .