Omschrijving

Rietgedekt vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie

Het dorp heeft een schitterende ligging enerzijds de Bethunepolder, deels agrarisch en deels vogelreservaat. Anderzijds de Plassen en de Trekgaten. Het perceelgrond is ruim 3600m² heeft een prachtige ligging aan de trekgaten (Natuurmonumenten); vissen-natuur-zwemmen.
Het kleine dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis, met de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009).

Kortom een uitermate aantrekkelijk gelegen object. De woning zelf is degelijk gebouwd maar niet modern.

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
Totale woonoppervlak (excl. garage/berging): circa 170 m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen:
Woonkamer+keuken: circa 7.02m/3.44m x 10.43m
Garage: circa 5.94m x 4.00m
Slaapkamer: circa 4.32m x 4.72m
Kelder: circa 6.72m x 6.13m
Schuur: circa 4.12m x 12.12m

Badkamer: circa 3.16m x 1.99m
Slaapkamer 1: circa 3.48m x 2.63m
Slaapkamer 2: circa 3.48m x 2.62m
Slaapkamer 3: circa 4.02m x 3.14m
Slaapkamer 4: circa 3.00m x 4.32m

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, toegang naar de kelder. L-vormige woonkamer met open keuken en schuifpui naar de serre. Slaapkamer met badcel.

1e verdieping:
Overloop, met 4 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wc en wastafel.

Bijzonderheden:
- fantastisch gelegen aan vaarwater;
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- zeer degelijk gebouwd;
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein.