Verkocht: Laan van Niftarlake 32, 3612 BT Tienhoven

€ 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

Rietgedekt vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie

Het dorp heeft een schitterende ligging enerzijds de Bethunepolder, deels agrarisch en deels vogelreservaat. Anderzijds de Plassen en de Trekgaten. Het perceelgrond is ruim 3600m² heeft een prachtige ligging aan de trekgaten (Natuurmonumenten); vissen-natuur-zwemmen.
Het kleine dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis, met de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009).

Kortom een uitermate aantrekkelijk gelegen object. De woning zelf is degelijk gebouwd maar niet modern.

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
Totale woonoppervlak (excl. garage/berging): circa 170 m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen:
Woonkamer+keuken: circa 7.02m/3.44m x 10.43m
Garage: circa 5.94m x 4.00m
Slaapkamer: circa 4.32m x 4.72m
Kelder: circa 6.72m x 6.13m
Schuur: circa 4.12m x 12.12m

Badkamer: circa 3.16m x 1.99m
Slaapkamer 1: circa 3.48m x 2.63m
Slaapkamer 2: circa 3.48m x 2.62m
Slaapkamer 3: circa 4.02m x 3.14m
Slaapkamer 4: circa 3.00m x 4.32m

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, toegang naar de kelder. L-vormige woonkamer met open keuken en schuifpui naar de serre. Slaapkamer met badcel.

1e verdieping:
Overloop, met 4 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wc en wastafel.

Bijzonderheden:
- fantastisch gelegen aan vaarwater;
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- zeer degelijk gebouwd;
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00189
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 866 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 75 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken