Te koop: Zandpad 26a, 3601 NA Maarssen

€ 1.495.000,- k.k.

Omschrijving

Boerderij met deel en hooiberg

In een van de mooiste natuurgebieden van Midden Nederland ligt deze prachtige boerderij met een perceeloppervlak van ca 6.880 m².
Aan de voorzijde van het huis, gescheiden door een voortuin met rozenperken en monumentale loofbomen, stroomt de rivier de Vecht. Achter het huis, met een grote deel, paardenschuur en hooiberg, strekt een open en waterrijk polderlandschap zich uit tot aan de Loosdrechtse Plassen.

Hier woont u middenin de polder Gansenhoef, een beschermd natuurgebied, waardoor blijvend vrij uitzicht is gegarandeerd. Weilanden, sloten, plassen en rietkragen bepalen het beeld. Vanuit het erf wandelt u zo de natuur in.
Het huis zelf heeft met zijn groene luiken en speelse architectuur meer de sfeer van een kleinschalig landhuis dan van een boerderij. Het is bouwkundig in goede staat en goed onderhouden, maar eenvoudig van afwerking.
Het ensemble heeft zeer veel potentie. De deel achter het huis (oppervlakte circa 202 m²) kan bij de woning worden betrokken.

Voor het huis heeft u de mogelijkheid om een ligplaats voor een boot te realiseren, waarmee u , via de Vecht en de Mijndensesluis, de Loosdrechtse Plassen kunt opvaren

Het lijkt alsof u ver verwijderd bent van de Randstad. Niets is minder waar, u zit er middenin.
Maarssen-Dorp ligt op 1,5 km afstand. Utrecht centrum op een kleine 10 km. Amsterdam centrum is slechts 30 km te gaan.
Op deze plek woont u in het hart van de Randstad, met de rust en ruimte van een ongerept natuurgebied.

Indeling

Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
Gebruiksoppervlakte woonruimte: circa 234 m²
Kelder: circa 11,6 m²
Deel: circa 202 m²

Afmetingen woonhuis:
Woonkamer: circa 9,13m x 3,79m
Woonkeuken: circa 3,94m x 3,41m
Bijkeuken: circa 3,94m x 1,75m
Badkamer 1: circa 2,24m x 2,24m
Slaapkamer 1: circa 3,94m x 3,83m
Slaapkamer 2: circa 3,49m x 2,90m
Slaapkamer 3: circa 5,67m x 3,74m

Slaapkamer 4: circa 3,85m x 2,50m
Slaapkamer 5: circa 4,20m x 3,82m
Slaapkamer 6: circa 5,74m x 4,62m
Slaapkamer 7: circa 5,08m x 2,10m

Tuin: rondom met bijgebouw(en)

De deel: circa 20,04m x 10,08m

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc met douche. Aan de voorzijde van de woning is woonkamer met aangebouwde erker gesitueerd. Vanaf deze ruimte is er een prachtig uitzicht over de voortuin met monumentale bomen en de rivier de Vecht.
Lange gang met bijkeuken, wc met aansluitend de badkamer met douche, 3 slaapkamers; waarbij één van de slaapkamers een op-kamer betreft met daaronder de kelder.

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers. De 3e kamer heeft een hoge nok en de draagconstructie voor de fraaie klokkentoren.

De deel:
Een fraaie (en recent) gerestaureerde ruimte met een hoge nok en veelal de originele balken in het zicht. Deze ruimte kan nog volledig naar eigen inzicht ingedeeld worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00009
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1771
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 1.750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 202 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken