Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Willem Van Leusdenlaan 54, 3603 ES Maarssen

€ 675.000,- k.k.

Beschrijving

Op prachtige locatie grenzend aan het centrum van Maarssen-Dorp ligt deze grote 2-onder-1-kap woning met garage en zonnige achtertuin.
Deze heerlijke woning is keurig verzorgd en heeft een grote woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, royale garage en een zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl maar wel volgens modern bouwbesluit met energielabel A heb je hier al het goede van twee werelden. Door de grote raampartijen en statige bouw voel je je in dit comfortabele huis direct thuis.

Ligging:
De woning ligt in de wijk HogeBrug Classique en is in 2008 gebouwd. De wijk is rustig en verkeersluw, er komt bijna alleen bestemmingsverkeer. Met meerdere speeltuintjes een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Vanuit huis loop je zo het oude dorpscentrum van Maarssen in met rivier ‘De Vecht’ en alle voorzieningen zoals winkeltjes en restaurantjes. Ook zijn er scholen en sportmogelijkheden vlakbij en met de fiets is het heerlijk ontspannen in De Bethunepolder met zijn uitgebreide vergezichten.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer zoals de bus is op loopafstand en het treinstation in Maarssen-broek fiets je zo naartoe. Uitvalswegen zoals de snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Zo ben je binnen 25 minuten in Amsterdam. Utrecht is zelfs op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en wc met fontein.
Moderne keuken met composiet werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur (zoals inductiekookplaat, combi-oven & stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak). De uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een laminaat vloer, grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin.

De heerlijke royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De hele dag en avond zon!

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, berging en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers met houten vloerdelen en een dakterras. Een moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en toilet completeert de verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale lichte slaapkamer met dakkapel, airco en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak: ca. 145 m², perceeloppervlak: ca. 222 m²
Garage: ca. 20m²
Tuin op het noord-westen (hele dag en avond zon)
Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg en op eigen terrein
Oplevering in overleg / maart 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00272
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 13 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken