Willem van Leusdenlaan 26 3603 ES Maarssen

Fraai gelegen herenhuis met een zonnige tuin op het zuidwesten en aan het water.

Deze geschakelde woning met een groot woonoppervlak heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle luxe en comfort voorzien; zo is de woonkamer ruim en tuingericht met vele raampartijen, beschikt de woning over een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een bergvliering en een moderne afwerking op alle verdiepingen.

De woning ligt in de geliefde wijk HogeBrug Classique II en is gebouwd in de jaren ‘30 stijl. Deze wijk grenst aan het centrum van Maarssen-dorp en is ruim en kindvriendelijk opgezet. De Willem van Leusdenlaan is een brede en verkeersluwe straat, met aangrenzend een kinderspeelweide. Even verderop in de wijk zijn meer speeltuintjes gemaakt. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen!

Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkels, huisartsen liggen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de eetkamer, meterkast, wc, inpandige garage.
De zeer ruime woonkamer met gashaard is gelegen aan de tuinzijde en op het zuidwesten. Moderne en luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers en een fijne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en wc.

2e verdieping:
Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV en warmte terugwin installatie. Alles keurig weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Via de wasruimte is ook de ruime bergvliering te bereiken.

Grote 4e slaapkamer met slaapverdieping; de ultieme slaapkamer voor kinderen.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Tuin op het zuidwesten (gunstige zonligging)
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008; balansventilatie
– Luxe afwerking op alle verdiepingen
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Er zijn 12 zonnepanelen, daardoor momenteel “nul” op de meter qua elektriciteit
– Parkeren op eigen terrein en gratis voor de deur op de openbare weg