Verkocht: Willem Van Leusdenlaan 35, 3603 ER Maarssen

€ 549.000,- k.k.

Beschrijving

Deze 2-onder-1-kap woning is helemaal af. Met zijn jaren '30 stijl en oprit over water krijg je bij aankomst al een gevoel van luxe.

Na binnenkomst wordt dit alleen maar meer door de hoge plafonds en de grote raampartijen waardoor het binnen ook heerlijk licht is. Er zijn 5 grote slaapkamers, moderne badkamer en een grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur met de oven als blikvanger. Buiten hebben we de zonnige tuin met ligging op het noord westen en een dakterras. Kortom een heerlijk ruime en charmante woning!

Verkoper vertelt:
Ruim vijf jaar hebben we met heel veel plezier in dit huis gewoond. We zijn verliefd geworden op de speelse indeling en de lichte ruimtes. In de ochtend lekker ontbijten aan de eettafel in de ochtendzon naast de keuken met een kopje koffie er bij. En in de middag lekker een boekje lezen op de bank in het middag licht, of beter nog, in de tuin als het weer het toe laat.
Ook de ligging was voor ons ideaal. Doordat er enkel bestemmingsverkeer door de straat rijdt kunnen de kinderen heerlijk spelen op straat en meters maken langs het kanaal. En omdat het dorp op loopafstand ligt is alles binnen handbereik.

Ligging:
De woning ligt in de wijk HogeBrug Classique en is in 2008 gebouwd. De wijk is rustig en verkeersluw, er komt bijna alleen bestemmingsverkeer. Met meerdere speeltuintjes een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Vanuit huis loop je zo het oude dorpscentrum van Maarssen in met rivier ‘De Vecht’ en alle voorzieningen zoals winkeltjes en restaurantjes. Ook zijn er scholen en sportmogelijkheden vlakbij en met de fiets is het heerlijk ontspannen in De Bethunepolder met zijn uitgebreide vergezichten.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het openbaar vervoer zoals de bus is op loopafstand en het treinstation in Maarssen-broek fiets je zo naartoe. Uitvalswegen zoals de snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Zo ben je binnen 25 minuten in Amsterdam. Utrecht is zelfs op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Begane grond:
Op de gehele benedenverdieping zijn de wanden glad gestuukt.
Entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen wat het geheel ruimtelijk laat aanvoelen. Via de speelse opstap kom je in de eetkamer/keuken. Het eetgedeelte is ruim van opzet en doordat dit gedeelte wat hoger ligt dan de woonkamer kan je vrij naar de tuin kijken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en in het midden van een grote dubbele oven met afzuigkap.
De tuin is gelegen op het noord westen en biedt veel privacy. Door de openslaande deuren breng je binnen en buiten mooi bij elkaar.

Eerste verdieping:
Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt met glad stuukwerk en ligt er op de gehele verdieping een houten vloer. Via de overloop toegang tot een vaste inbouwkast, de badkamer en 4 slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is verrassend licht door de ramen aan weerszijden en heeft een eigen inloopkast. De badkamer heeft een dubbele wastafel, zwevend toilet en een grote inloop regendouche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping die ook geheel voorzien is van een houten vloer. Hier is de 5de slaapkamer gesitueerd met zijn eigen balkon welke over de hele breedte van de woning loopt. Via deze kamer toegang tot de berging waar de opstelling voor de wasmachine/droger is en toegang tot de opstelplaats voor de c.v. ketel / ventilatie-unit.

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
- Tuin op het noord westen en groot balkon
- Energielabel: A
- Royale en luxe afgewerkte woning
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00271
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken