Verkocht: Willem Van Leusdenlaan 12, 3603 ES Maarssen

€ 525.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Fraai aan het water gelegen herenhuis met een zonnige tuin op het zuidwesten.

Deze geschakelde woning met een groot leefoppervlak heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle luxe en comfort voorzien; zo is de woonkamer vergroot, beschikt de woning over hoogwaardige zonnepanelen en is er een "thuis-bioscoop" op de zolder gerealiseerd. Daarnaast zijn onlangs diverse wanden en plafonds gestukadoord (alsmede her en der led verlichting in het plafond) en is de badkamer vernieuwd tot een zeer smaakvol en luxe geheel. De woning is voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is er een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto.

De woning ligt in de geliefde wijk HogeBrug Classique II en is gebouwd in de jaren ‘30 stijl. Deze wijk grenst aan het centrum van Maarssen-dorp en is ruim en kindvriendelijk opgezet. De Willem van Leusdenlaan is een brede en verkeersluwe straat, met aangrenzend een kinderspeelweide. Even verderop in de wijk zijn meer speeltuintjes gemaakt. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen!

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkels, huisartsen liggen op loop- en/of fietsafstand.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Totale woonoppervlak: circa 133m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen Woning:
Woonkamer: circa 7.30m x 4.29m/6.25m
Woonkeuken: circa 6.98m x 2.64m
Garage: circa 2.66m x 3.80m
Slaapkamer 1: circa 3.61m x 4.20m
Slaapkamer 2: circa 3.50m x 2.83m
Slaapkamer 3: circa 3.38m x 2.08m
Badkamer: circa 2.30m x 2.83m
Slaapkamer 4: circa 3.56m x 3.09m
Wasruimte: circa 3.43m x 2.12m

INDELING:
Begane grond:
entree, hal, deur naar de eetkamer, meterkast, wc, inpandige berging. De vergrootte en daardoor zeer ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en op het zuidwesten.
De luxe moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland met Boretti gasfornuis en heeft aansluitend een eetgedeelte voor een grote tafel.

1e verdieping:
overloop, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ruim ligbad, wc en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV en warmte terugwin installatie. Er is een vliering met veel bergruimte. De 4e slaapkamer is thans de bioscoopruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 133 m²;
- volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. In 2018 was de productie 4,62 MWh, dekkend voor een gemiddeld 4 persoonshuishouden;
- woonkamer is nog maar paar jaar geleden grondig aangepakt, verlaagd plafond met dimbare led-spots, stucwerk met moderne plafondlijsten;
- elektrische zonwering aan de zonzijde op de begane grond en de slaapkamer;
- de ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren;
- c.v.ketel, bouwjaar 2008;
- energielabel: A;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve in wc en de berging;
- ideale 5-kamer eengezinswoning met inpandige berging midden in het dorp maar toch rustig gelegen door de ventweg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00170
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 27 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken