Te koop: Straatweg 176, 3603 CT Maarssen

Beschrijving

In alle rust genieten van de stilte en de betovering van de omgeving. Vanaf de eigen aanlegsteiger mooie tochten maken over de Vecht. Contemplatie vinden in de prachtige, in Feng Shui stijl aangelegde tuin, of weldadig ontspannen in de fraaie wellness en het inpandige zwembad. Deze meesterlijk ontworpen villa aan de Vecht biedt een geheel eigen lifestyle, waarvan u nooit genoeg zult krijgen.

Op deze plek, op dit tijdstip, begrijp je waarom de Vecht als een van de mooiste rivieren van ons land wordt beschouwd. De ochtenddauw hangt laag boven het rimpelloze wateroppervlak, dat een zilveren twinkeling krijgt waar de zonnestralen haar beroeren. Een zwanenpaar laat zich gewillig meevoeren op de rustige deining. Aan de overzijde van de rivier onttrekken de contouren van de historische buitenplaats ‘Gansenhoef’ zich aan de optrekkende nevels. Het is een vredig, welhaast onwerkelijk uitzicht, waarvan de bewoners van deze bijzondere villa dagelijks kunnen genieten. Steeds weer anders, steeds weer onvergetelijk.

De unieke locatie is zeker niet het enige aspect dat deze villa uit 1994 tot een van de mooiste en meest karakteristieke woon­huizen aan de Vecht maakt. De rivier was eeuwenlang de favoriete woonom­geving van rijke Amsterdamse kooplieden en adellijke families, die op de oevers hun opulente buitenhuizen bouwden. Inder­daad, aan de Vecht wordt doorgaans tradi­tioneel gebouwd, bij voorkeur in Hollands Classicistische stijl, maar de opdrachtgever van deze villa wilde een Vechthuis in een geheel eigen stijl, met gebruikmaking van natuurlijke materialen en absolute harmonie tussen exterieur en interieur. De villa werd als één geheel ontworpen, waarbij alle vormen en functies in dienst staan van het uiteindelijke resultaat – een Gesamtkunstwerk. Het is een architectonisch hoogstandje, maar heeft ‘klassieke klasse’. Voor zowel het ontwerp als materiaalgebruik heeft de architect zich laten leiden door de grondprincipes van Feng Shui. Deze drieduizend jaar oude Chinese leer streeft rust, welzijn en harmonie na, zowel in als rond het huis. Ontwerp en materiaalgebruik zijn volledig in balans met de natuurlijke omgeving.

De villa ligt direct aan een rustige kreek, een brede vertakking van de Vecht. Het fraaie uitzicht zal nooit veranderen, want zowel een groot gedeelte van de kreek als het eilandje iets verderop behoren tot het grondstuk van de villa. De perceeloppervlakte bedraagt 4.944 m². Over de tuin is goed nagedacht. De weidse terrassen bieden een fascinerend uitzicht over de rivier enerzijds en anderzijds de tuin, die wordt doorsneden door een ‘rivier’ van leistenen. Via de grote stapstenen bereikt u het besloten gazon aan de overzijde. De geometrische lay-out en gebruikte symbolen refereren aan de Japanse tuinarchitectuur, waarbij alles draait om het verbeelden van de kracht en de macht van de natuur, om filosofische diepgang en innerlijke rust.

Via een beveiligd toegangshek en een lange oprit bereikt u de villa. Via een voetgangers­brug komt u bij de overdekte entree. Een houten brug voert naar de aanlegsteiger achter het huis. Enkele tientallen zilverberken wuiven elegant in de wind. Zij verzachten de strakke lijnen van de villa en brengen de schoonheid van de natuur onder hand­bereik. Het samenspel van baksteen en wit gestuukte muren, de kolommen waarop de slaapverdieping rust, de speelse niveau­verschillen, de ruimtelijkheid en openheid tussen de drie woonverdiepingen, zowel binnen als buiten de villa, vormen het wezen van de architectuur. Ook de perfecte detaillering en de compromisloze keuze voor de beste en kostbaarste materialen vormen een statement van exclusiviteit.

De villa biedt 788 m² woonoppervlakte en dankzij de kolossale glazen puien kan het daglicht ongehinderd door het huis stromen. De living – twee verdiepingen hoog met vide – heeft een open haard en een houten vloer in visgraat met natuurstenen omkadering. Schuifdeuren in de hoge glazen wand openen naar het houten terras en het spectaculaire uitzicht over het water en de omliggende natuur. De Bulthaup keuken, met natuurstenen aanrecht en apparatuur van Imperial en Gaggenau, alsmede de televisiekamer kunnen door ingenieuze schuifwanden (deels) worden afgesloten van de woonruimte. Zo kan er ruimte dan wel intimiteit worden gecreëerd.

Op de verdieping bevinden zich een entresol met werkkamer, die uitkijkt op de living beneden, de zeer riante master suite met badkamer en dressing, vier comfortabele slaapkamers en een extra bad­kamer. In het souterrain treft u een fraai zwembad aan, met grote schuifpuien naar een terras, een wellness met sauna, een dubbele garage en veel berg­ruimte. In de tuin, via het souterrain verbonden met de villa, staat een heerlijk dubbel guesthouse met woonkamer, keuken, slaapkamers, twee badkamers en een fitness-ruimte.

Door de speelse, doordachte architectuur, kostbare afwerking en sfeervolle ambiance vormt deze villa een uitzonderlijk geheel. De locatie, we zeiden het al, is absoluut eenmalig. Dit ideale familiehuis is een belofte voor een harmonieus en gelukkig leven. U moet het zien en ervaren om het ten volle te kunnen appreciëren.

In het kort:
- Perceeloppervlakte: 4.944 m²
- Eigen aanlegsteiger aan de Vecht
- De aangrenzende waterpartij (zijarm van de Vecht) is met de buren gezamenlijk in eigendom
- Prachtige tuin in Feng Shui stijl aangelegd
- Volledige privacy
- Woonoppervlakte: 788 m²
- Tien kamers (zes slaapkamers) en vijf badkamers
- Twee aparte gastenverblijven met eigen entree
- Inpandig zwembad, sauna, fitnessruimte
- Dubbele ondergrondse garage
- Steenworp afstand tot de dorpskern van Maarssen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.944 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 788 m²
Inhoud 2.987 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 311 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 5 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken