Te koop: Straatweg 176, 3603 CT Maarssen

€ 3.100.000,- k.k.

Omschrijving

Meesterwerk aan de Vecht

Wonen met exclusieve statuur
Een statig dorp, met exclusieve huizen in een lommerrijke omgeving – dat is de naam die Maarssen heeft. Terecht, want hier wonen is kiezen voor stijl, luxe en elegantie. Maar ook hier laat niet alles van waarde zich zomaar zien! Verscholen in het groen, aan het einde van een lange oprijlaan, geeft de Vecht een van haar geheimen prijs. Zo goed als onzichtbaar vanaf de weg, maar als u het robuuste hek door bent ontvouwt zich een indrukwekkend beeld voor uw ogen. Een parel van moderne grandeur die zich graag laat bewonderen door de bezoeker!

Dit meesterwerk van eigenzinnige architectuur staat garant voor een intense woonbeleving in drie lagen. Vanaf de ingang wordt u verrast door de immense ruimtelijkheid en openheid, die het karakter van dit huis vormen. Betreed de fantastisch hoge woonkamer (met maar liefst … hoge plafonds) en zie hoe een voortdurende stortvloed aan licht naar binnen valt door de majestueuze raampartijen. Het uitzicht op de statige Vecht, die pal langs stroomt, is hier adembenemend. U geniet elk moment van haar eigen sublieme decor van lucht, groen en water. Het water lijkt u bijna aan te kunnen raken. Binnen een paar meter staat u bij de steiger waar uw bootje altijd klaar ligt om u mee te nemen, naar Utrecht, of Amsterdam. Of zomaar een eind het weidse water op. Uw vrijheid grenst hier letterlijk tot aan de horizon.

Zin in een goede film of serie? In de gezellige bioscoopkamer, grenzend aan de woonkamer, kunt u door de grote projectie helemaal opgaan in het verhaal zonder dat anderen hier hinder van hebben. In dit huis passen de luxe faciliteiten naadloos in uw stijl van leven. Na een bezoek aan het ruim bemeten binnenzwembad en de gym begint u fris en opgeladen aan de dag. En aan het einde komt u weer heerlijk tot uw welverdiende rust in de sauna.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote vide en de forse master bedroom met dito walk through closet. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden alle ruimte en comfort aan uw gezinsleden. Uiteraard kunt u ook logerend bezoek of inwonend personeel uitstekend onderdak verlenen. Er staan maar liefst twee gastenverblijven in de enorme tuin tot hun beschikking, ingebed in het glooiende gras. Deze altijd groene tuin biedt volstrekte privacy: waar het water de blik op vrijheid richt, geeft dit groene uitzicht een gevoel van weldadige geborgenheid.

Dit is wonen in het kwadraat!

• 788 m² woonoppervlak
• de aangrenzende waterpartij (zijarm van de Vecht) is recent gereinigd en is eigendom (samen met de buren)
• aparte gastenverblijven (twee lagen, twee opgangen)
• grote tuin
• dubbele ondergrondse garage
• inpandig zwembad, sauna, fitnessruimte
• 500 meter van dorpskern
• ligplaats boot voor het huis
• uitmuntende staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Vraagprijs € 3.100.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.944 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 788 m²
Inhoud 2.987 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 311 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken