Te koop: Straatweg 134B, 3603 CS Maarssen

€ 899.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Maarssen-Dorp ligt deze fraaie jaren ’30 instapklare, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met vrijstaand kantoor/atelier en een heerlijke tuin met overdekte veranda/prieel.

Het bijzondere van deze woning is de fraaie uitbouw aan de achterzijde en zijkant van het huis, een extra vestibule/gang en een ruime (hele jaar door zonnige) tuin. Een unieke woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde op de groenvoorziening en aan een auto te gast/bestemmingsverkeersweg. Het interieur van de woning is luxueus en hoogwaardig afgewerkt en alle verdiepingen zijn voorzien van massief eiken vloeren.

Op loopafstand van Maarssen-Dorp centrum (Vecht en winkels/horeca) en station Maarssen (trein naar Utrecht CS 8 minuten en Amsterdam CS ongeveer 35 minuten).
De uitvalsweg A2 ligt op 5 minuten rijden. Fietsen naar Utrecht-centrum is nog geen half uur en met de auto naar Amsterdam ongeveer 25 minuten.

Verbouwingen:
Badkamer 2019;
Dubbele beglazing 2e verdieping 2017;
Spouwisolatie 2017;
Dakbedekking schuur 2013;
Alle elektra en leidingen vervangen inclusief stucwerk 2007;
Dakisolatie 2007;
Aanbouw beneden achter en opzij en dubbele beglazing 2007;
Verbouwing garage naar kantoor/atelier 2007.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met wc (vloerverwarming) en provisie-/kelderkast. Doorzon woonkamer met (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin, de eetkamer wordt via een stalen frame met glas (2017) afgescheiden en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en deur naar de tuin, aansluitend de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop met 2 grotere slaapkamers, ieder met een eigen balkon en een 3e kleine (slaap)kamer nu 2e kantoorruimte. Nieuwe badkamer incl. vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wc.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakkapel en airco. Zeer geschikt om te gebruiken als 4e slaapkamer met een extra bergruimte van circa 5.80 x 1.90m.

Vraagprijs: € 899.000,- k.k.
Totale woonoppervlak: circa 167m²
Perceelgrootte: 600m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen:
Woonkamer: circa 9.30 x 3.82m
Eetkamer: circa 5.28m x 2.97m
Keuken: circa 6.88m x 2.35m
Bijkeuken: circa 1.88m x 1.77m
Kantoor (tuin): circa 5.83m x 2.60m

Slaapkamer 1: circa 4.33m x 3.87m
Slaapkamer 2: circa 3.37m x 3.87m
Slaapkamer 3: circa 2.12m 2.00m
Badkamer: circa 3.09m x 2.00m

Zolder: circa 4.66m x 4.58m
Bergruimte: circa 5.80m x 1.90m

Veranda/prieel: circa 3.80m x 3.80m

Schuur: circa 3.80m x 2.24m

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00211
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken