Nieuw in verkoop

Te koop: Stationsweg 38, 3603 EG Maarssen

€ 600.000,- k.k.

Omschrijving

Verscholen achter weelderig groen (hortensia’s, bomen en een groen haag), bevindt zich een authentieke, jaren 30 helft van dubbel woonhuis waar zoveel mogelijk van de originele details behouden zijn gebleven. De kamer ensuite, de prachtige wandtegels en granitovloer in de gang, hoge plafonds en natuurlijk, glas in lood ramen, maken deze woning tot een uniek object.

Oud is stijlvol gecombineerd met nieuw en luxe en comfort die daar bij hoort. De in 2012 gerealiseerde aanbouw op de begane grond bijvoorbeeld; met luxe keuken meten (slaap)kamer en 2e badkamer. De fraaie zolder is nu een heerlijke ruimte met Velux dakramen. Ideaal om ‘s-avonds uit te kijken op de sterren. Maar er is veel meer; zoals de diepe achtertuin met gunstige zonligging en de aangenaam grote slaapkamers op de verdieping.

Op de Stationsweg in Maarssen-Dorp wonen in een oorspronkelijk, sfeervol jaren 30 huis, is je wanen in historie. In deze ‘deftige’ straat woonden vroeger de artsen, leraren, directeuren en liep er een draaibrug van de Stationsweg over het Amsterdam-Rijnkanaal naar het NS Station van Maarssen. De Vecht meandert nog geen 300 meter verderop door de pittoreske en historische dorpskern.

Deze boomrijke, groene en rustige straat die niet bij een wijk hoort, kent een hechte gemeenschap. De kinderen spelen er op straat en mensen groeten elkaar als vanouds.

Kom langs, adem de sfeer in en ontdek!

Indeling:
Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming):
Entree, hal met wc, kelderkast en bijkeuken/berging. Doorzon-woonkamer (met originele kamer-en-suite) met openslaande deuren naar de achtertuin en een erker voorzien van glas-in-lood ramen.
Luxe keuken met inbouwapparatuur, Quooker en een schiereiland. Aangrenzend de extra (slaap)kamer met 2e badkamer die is voorzien van een douche, wc en wastafel. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met zijraam, luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wc, ligbad en dubbele wastafel. 2 lichte en ruime slaapkamers, één daarvan is voorzien van een vaste kast. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare royale zolder-slaapverdieping met dakramen en veel bergruimte achter de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin (Noordwesten). Diepe voortuin met terras
- Prettige laan met veel bomen en nabij het dorpscentrum
- Nabij scholen en winkels
- Totale woonoppervlak: circa 135m²
- Oplevering: in overleg (indicatie maart 2020)
- Een hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen
- De woning is onlangs bouwtechnisch gekeurd. Het rapport is ter inzage bij een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00209
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken