Verkocht: Petrus Lutgershof 9, 3603 EN Maarssen

€ 678.500,- k.k.

Beschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, moderne helft van dubbel woonhuis, met karakteristieke uitstraling en voorzien van alle hedendaags comfort.
Deze prettige en kleinschalige woonwijk wordt gekenmerkt door de stijl van de jaren '30 met brede overstekken, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds en het gebruik van uitsluitend eersteklas materialen. Daarnaast is woning uitstekend geïsoleerd!
De wijk is bijzonder kindvriendelijk en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen.

De historische kern van Maarssen-Dorp ligt op korte afstand van Amsterdam of Utrecht.
Maarssen wordt steeds vaker ontdekt door huizenkopers uit de regio. Met de zeer goede ligging (tussen Amsterdam en Utrecht), de authentieke sfeer en de vele voorzieningen (van NS-station, horeca, scholen, een goed winkelaanbod tot de vele recreatiemogelijkheden) heeft Maarssen heel veel te bieden.

Verkoper aan het woord

Na 12 jaren in dit heerlijke huis te hebben gewoond, gaan wij een nieuw avontuur aan. Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van ons huis.
Wij, samen met onze drie kinderen, hebben hier een heerlijke tijd gehad. Het huis hebben we aangepast naar onze smaak. In de open keuken is het altijd gezellig, de kinderen of vrienden aan de bar terwijl wij lekker koken. De openhaard geeft heerlijke warmte op koude avonden en de aanbouw is een fijne lichte ruimte waar we graag werken, spelen of een boek lezen. De wijk is gemoedelijk en de straat gezellig. Niets moet maar als er iets is staan er altijd mensen klaar.

Het gezellige dorp Maarssen is een paar minuten lopen en heeft leuke winkeltjes en diverse restaurantjes. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je binnen 25 minuten in Amsterdam bent. En Utrecht is op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Waarom we weggaan? Dit huis past als een jas, het is comfortabel, ruim en met de allerfijnste buren. Het enige antwoord dat past op de vraag is dat we zin hebben om een nieuw avontuur aan te gaan, in een andere omgeving terug naar geboortegrond.

Bent u geïnteresseerd, neem contact op met Derk, de makelaar, om zelf te ervaren of het u aanspreekt om ook een nieuw avontuur tegemoet te gaan. Wij wensen u in ieder geval succes met de zoektocht en hopen de volgende eigenaar van dit huis te mogen ontmoeten.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en wc met fontein.
Fraaie keuken met composiet werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur (zoals inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak). De uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een gietvloer (met vloerverwarming), de sfeervolle openhaard, fraaie kastenwand en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is er een extra tv-/werk-/speelkamer.

De heerlijke royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De hele dag en avond zon!

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, berging en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers die prachtig zijn gelegd met een visgraat houten vloerdelen. Een moderne badkamer met bad, wastafel, douche en toilet completeert de verdieping.

2e verdieping:
Royale lichte slaapkamer met Velux dakraam, dakkapel en bergruimte. Aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra berging.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak: ca. 161 m², perceeloppervlak: ca. 216 m²
Tuin op het noord-westen (hele dag en avond zon)
Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008
Gelegen aan doodlopend hofje
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg en op eigen terrein
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00250
Vraagprijs € 678.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 1 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 606 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken