Te koop: Oostwaard 50, 3602 XA Maarssen

€ 899.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het sfeervolle Vecht-dorp Maarssen, ligt deze vrijstaande villa met garage en een 'veel privacy biedende' tuin.
De woning ligt op een steenworp afstand van de A2, is vijf minuten verwijderd van het centrum van Maarssen-dorp en vijftien minuten van het centrum van Utrecht en Amsterdam.
Scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Maar als u in uw achtertuin zit, bent u ver verwijderd van alle drukte. De huidige eigenaar heeft zelfs zijn eigen sloep (nagenoeg) voor de deur liggen.

Dit is wonen met de voordelen van het stedelijk gebied én de rust en ruimte van het platteland.

De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met erker, eetkamer en schuifpui naar de tuin, daarnaast is er een aparte werkkamer. De tuin is goed verzorgd, heeft een terras en veel groen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig doch alle apparatuur is aanwezig. Tevens is er op de begane nog een bijkeuken en vanuit de gang is de inpandige garage te bereiken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers , een grote badkamer met ligbad, wastafels en douche alsmede een 2e (kleinere) gastenbadkamer met douche en wastafel. Het toilet apart bereikbaar vanaf de overloop.
De 2e verdieping bereik je middels een vlizotrap en biedt zeer veel bergruimte.

Indeling

Vraagprijs: € 899.000 k.k.
Totale woonoppervlak circa 193 m²
Oplevering: in overleg/na augustus 2018

Afmetingen:
Woonkamer: circa 7,36m x 7,00m
Werkkamer: circa 3,52m x 4,08m
Keuken: circa 3,70m x 4,08m
Bijkeuken: circa 2,18m x 2,90m
Garage: circa 6,28m x 2,92m

Badkamer 1: circa 3,04m x 2,68m
Slaapkamer 1: circa 7,03m x 4,48m
Slaapkamer 2: circa 4,08m x 3,56m
Slaapkamer 3: circa 4,08m/3,00mm x 3,66m
Slaapkamer 4: circa 4,98m x4,60m
Badkamer 2: circa 2,00m x 2,00m (deels)

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wc en toegang tot de bijkeuken en garage.
Ruime en gezellige woonkamer heeft veel lichtinval o.a. dankzij de erker en de vele verdiepingshoge raampartijen en een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de open woonkeuken en de eetkamer.

1e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de 4 slaapvertrekken en de badkamers.
Nette en zeer ruime badkamer met dubbel wastafel, ligbad en douchecabine. De 2e badkamer beschikt over een wastafel en douche.
De 4 slaapkamers zijn allen zeer ruim bemeten en de masterbedroom beschikt over een eigen balkon.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder met heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime achtertuin met groot zonneterras
- Autovrij hofje; dus zonder doorgaand verkeer
- Nabij rivier de Vecht, park Vechtenstein, de hockeyclub (MHV), en op korte fietsafstand van scholen en winkels
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- CV ketel 2009 (lease sinds 2009; totale looptijd is 144 maanden).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00005
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 742 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken