Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nolensstraat 9, 3601 XD Maarssen

€ 347.500,- k.k.

Omschrijving

Deze leuke en goed onderhouden hoekwoning, met grote achtertuin, is in de afgelopen jaren op alle verdiepingen aangepakt en voorzien van een moderne en eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn er 4 goede slaapkamers, een ruime en vooral lichte woonkamer, maar ook een zonnige achtertuin (met achterom en berging).

De Nolensstraat is een klein autoluw hofje (ideaal voor kinderen om buiten te spelen) op maar enkele minuten lopen van scholen en de dagelijkse boodschappen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Begane grond:
Entree/Hal met trap, verdiepte trapkast met planken, wc, doorzon woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant, open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wc en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, met opstelplaats voor de C.V.-ketel ( Nefit 2017 ) en wasmachine. Een 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel aangelegd door een hovenier. Tevens is de achtertuin via een achterom bereikbaar en staat er een berging voor fietsen.

Bijzonderheden:
- Leuke gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Gelegen op een heerlijk plekje aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00208
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken