Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nolensstraat 2, 3601 XD Maarssen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Deze uitgebouwde en goed onderhouden middenwoning met zonnige achtertuin, heeft een moderne en eigenzinnige afwerking. Er zijn 4 goede slaapkamers, een ruime en vooral lichte woonkamer en een zonnige achtertuin (met achterom en schuur).

De Nolensstraat is een autoluw hofje (ideaal voor kinderen en om buiten te spelen) op enkele minuten lopen van scholen en winkels. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Begane grond
Entree, hal met trap, verdiepte trapkast en moderne toiletruimte. Over de gehele achterzijde uitgebouwde woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (Miele) in L-vorm met inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en afwasmachine). De benedenverdieping is voorzien van een massieve Frans eikenhouten vloer.

1e verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Compacte badkamer met bad/douche en wastafel.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Trendline 2016) en wasmachine/droger. 4e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Veel bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. De schuur is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Glad gestuukte wanden en plafond huiskamer, hal en gestuukte trapopgangen
- Massieve Frans eikenhouten vloer benedenverdieping
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm over gehele breedte woonkamer achterzijde
- Elektrisch bedienbare Luxaflex Duette en Silhouette woonkamer
- Elektrisch bedienbaar screen slaapkamer voorzijde
- Voortuin en achtertuin strak aangelegd en voorzien van sfeerverlichting (In-Lite)
- Gelegen op een heerlijk plekje aan een rustig hofje

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00281
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 oktober 2020
Laatste wijziging Zaterdag 7 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maarsseveen A 3025 Maarsseveen A 3025
Perceeloppervlakte 130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken