Mozartlaan 11 3603 BD Maarssen

Wonen in een zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in de ruim opgezette wijk de Componistenbuurt, in het oude centrum van Maarssen-dorp? Je vindt het aan de Mozartlaan!

Deze woning telt wel 5 slaapkamers, een diepe achtertuin alsmede een garage. Een zeer licht huis met veel raampartijen en een prima afwerking; een fijne sfeer, waar je je onmiddellijk thuis voelt!

De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan.
Voor stellen en jonge gezinnen, optimaal wonen tussen Utrecht en Amsterdam die met de auto of openbaar vervoer in resp. 10 tot 20 minuten te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de hal en van daaruit bereik je het toilet en de lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer. Op de vloer is een mooie Afzelia parketvloer gelegd.
Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de diepe tuin met zonneterrassen, waar het heerlijk toeven is en je veel privacy hebt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de straat. De nette badkamer is voorzien van een groot ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en beide met een dakkapel.

Vliering:
Ruime bergvliering te bereiken met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Definitief energielabel B
– C.V. ketel is in 2014 vernieuwd
– Buitenschilderwerk circa 2019
– De begane grond heeft TonZon vloerisolatie
– De tweede verdieping heeft dakkapellen
– Ruim gelegen in Componistenbuurt met oprit, garage en zonnige diepe achtertuin
– Houten kozijnen op de begane grond; op de verdieping aluminium kozijnen
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Zonnepanelen (SolarEdge omvormer/optimizers)