Molenweg 48 3604 AV Maarssen

Wonen in een karakteristiek en stijlvol gebouwde eindwoning, met alle luxe en comfort van nu? Deze mooie woning met herkenbare ronde gevel ligt in de populaire wijk Op Buuren in Maarssen. Er is veel licht door de raampartijen, telt wel 4 slaapkamers en heeft een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Op Buuren betreft een unieke 21e-eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.

In het centrum van Utrecht bent u al binnen 20 minuten fietsen. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving. Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.
Dichtbij de grote steden: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het treinstation heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal met meterkast en toilet kom je in de gezellige lichte woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Aansluitend is de eethoek opgesteld en kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. Het is een strakke keuken met RVS werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je ontspannen weg over de groenstrook aan de overkant van de straat.
Via de woonkamer met openslaande deuren wandel je direct de zonnige achtertuin in.

Tuin:
De achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. In de tuin is zonwering aanwezig. Achter in de tuin is een vrijstaande berging voorzien van elektra. Via de tuin loop je het afgesloten binnenhof op waar je eigen parkeerplaats is met de infrastructuur om een laadpaal te plaatsen.

1e verdieping:
Via de trap komt u op overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is modern met: wand- en vloertegels, ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, met een wasruimte: hier vindt u de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en veel opslagruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 heeft een hoge nok wat deze kamer mede zo ruim doet aanvoelen en hier is ook veel bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
– Vrije ligging
– Energielabel A
– C.V. ketel uit 2017
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenhof
– VvE-kosten parkeerplaats € 235,- per jaar
– Vrij openbaar parkeren met oplaadmogelijkheid voor de deur