Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenweg 18, 3604 AV Maarssen

€ 759.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Deze boerderijwoning (hoekwoning) type “De Hofstede” is in 2009 met hoogwaardige materialen gebouwd naar een ontwerp van Rijksbouwmeester (tot 2011) Liesbeth van der Pol en door de huidige bewoners uitstekend onderhouden. Met uitzicht op een natuurgebied aan de voorzijde en een zonnige achtertuin gelegen aan een afgesloten binnenterrein, is het een veilige en heerlijke woonomgeving voor kinderen. Bij de woning behoort een 2-tal parkeerplaatsen op het achter de woning gelegen afgesloten binnenterrein.

Deze moderne hoekwoning heeft een fraaie voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, separaat kantoor met toilet, 2 badkamers en 4 slaapkamers en is voorzien van een luxe keuken en moderne badkamer. De ligging ten opzichte een breed scala aan sportfaciliteiten, wellness faciliteiten , gezellige restaurants en De Vecht op loopafstand voorziet deze woning van een zeer aangename entourage.

De omgeving
De moderne wijk Op Buuren Dorp ligt aan de rivier De Vecht en kenmerkt zich door een sfeervolle woonomgeving met grachten, hofjes en levendige traditionele architectuur. Nabij de woning bevinden zich speelplaatsen, gezondheidsvoorzieningen, sportvelden, kinderopvang en gezellige restaurants.
De nabijheid van de uitvalswegen (A2 en A27) richting Utrecht (15 min) en Amsterdam (30 min) maken deze woning zeer goed bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het pittoreske dorp Oud-Zuilen en Maarssen-dorp. De fietsafstand naar Utrecht centrum is slechts 7 km.
Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet. De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een kookeiland en diverse apparaten waaronder een inbouw koffiezetapparaat, combioven, stoomoven, tweetal koelkasten, grote vriezer en vaatwasser .

De uitgebouwde woonkamer (met gas openhaard en dubbele openslaande deuren) is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim.

1e verdieping
Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, royale inloopdouche en designradiator. Separaat een toilet.

2e verdieping
Ruime overloop met o.a. opstelplaats voor de wasmachine. De 3e slaapkamer is eveneens ruim en heeft een enorme nokhoogte. Aansluitend de 2e badkamer met douche, wc, wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 179 m²
- 2 parkeerplaatsen
- Bijdrage parkeren € 70 per jaar
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 647 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken