Jacob van Heemskerklaan 46 3603 GK Maarssen

Jacob Van Heemskerklaan 46 Maarssen-dorp Ruimte, privacy & uitzicht!
Riant wonen in de zeer populaire wijk ‘De Reizende Man’ met een wel 27 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy!

De woning is speels ingedeeld, ligt prachtig door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast heeft de woning een grote split-level woonkamer over de gehele eerste verdieping met een balkon aan zowel de voor als achterzijde. Op de begane grond is er een eetkamer en is er ruimte voor een nieuw te plaatsen keuken.

Ligging:
Deze ruime eengezinswoning grenst met de achtertuin aan een weiland en direct daarachter ligt het Amsterdam-Rijnkanaal. Maar ook de rivier De Vecht ligt vlak om de hoek. In de buurt zijn volop recreatiemogelijkheden en is het bijvoorbeeld vanuit huis heerlijk wandelen of fietsen.
Ook de ligging nabij het sfeervolle centrum, met winkels en lagere scholen op loopafstand, is absoluut een pluspunt. Via de brede groene straten loop je zo naar de gezellige oude dorpskern.
De wijk zelf is ruim opgezet, zeer rustig en kindvriendelijk: er komt alleen bestemmingsverkeer en er is volop speelruimte met groene pleinen. Daarnaast is Maarssen een ideale uitvalsbasis ten opzichte van de steden Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is voorzien van natuurstenen tegels en vloerverwarming. Via de entree kom je de woning binnen en heb je toegang tot de eetkamer en een separaat toilet. Er is voldoende bergruimte: onder andere een opbergkast onder de trap en een grote handige inbouwkast met daarin de c.v. ketel en meterkast. De nieuw te plaatsen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je via de openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Binnen en buiten wordt hier subtiel bij elkaar betrokken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is in zijn geheel een split-level woonkamer en heeft een mooie lamel-parket vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er balkons over de hele breedte van de woning. Door de grote raampartijen heb je een riant uitzicht en door de vrije ligging ook veel privacy. De strakke openhaard maakt deze verdieping helemaal af!

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitend de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is het gedeelte wat vroeger balkon was bij de woning getrokken om zo een grotere slaapkamer te creëren. Deze slaapkamer is daarnaast ook over de hele breedte van de woning dus met recht een master bedroom te noemen.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beide grote raampartijen wat deze kamers heel licht maakt en 1 heeft toegang tot het balkon via een loopdeur.

De moderne badkamer is gesitueerd in het midden en voorzien van toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche.

Via Vlizotrap toegang tot de vliering.

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt ruimte voor meerdere fietsen. De grote achtertuin is besloten en charmant van opzet. Er zijn meerdere terrassen, groenborders en sierlijke paadjes naar achteren met aan de slootkant een grote vlonder met sierhekwerk. Centraal punt in de tuin is de overkapping/prieel. De tuin is gelegen op het zuid westen met volop zon, waar het goed toeven is terwijl je naar de passerende boten in het Amsterdam-Rijnkanaal kijkt en de dieren in de wei.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de groene en populaire wijk ‘De Reizende Man’
– Speelse indeling door mogelijkheid tot riante woonkeuken beneden en grote woonkamer op de 1e verdieping-
– Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2017
– Gerenoveerde toilet en badkamer in 2019
– Vernieuwd balkon achterzijde in 2020
– Achtergevel 2e verdieping voorzien van Keralit geveldelen en Weru kozijnen 2020
– Overal dubbel glas
– Vloerverwarming begane grond
– Buitenmuren gestuct
– Energielabel C
– Spectaculair en vrij uitzicht.
– Grote diepe achtertuin met landelijke uitstraling
– Oplevering in overleg