Fazantenkamp 365 3607 XB Maarssen

Op een heerlijke plek aan een watergang gelegen ruime en goed onderhouden gezinswoning! De woning heeft een oprit, vrij gelegen achtertuin aan de singel en beschikt over 3 slaapkamers, een riante badkamer en ten slotte een lichte woonkamer met houthaard!

Ligging:
Het huis ligt in Fazantenkamp. Dit is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Maarssenbroek door zijn speelveldjes, groen, singels en voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurantjes om de hoek. Het station van Maarssen ligt binnen een paar minuten fietsen. De randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal kom je in de entree met garderobe, toilet en slim weggewerkte opstelplek voor de wasmachine en droger. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inbouw koffiemachine en Quooker.
In de tuingerichte woonkamer ervaar je gelijk de lichtheid van de woning. De achterpui is voorzien een schuifpui voor eenvoudige entree naar de tuin. Op de vloer is een massief houten vloer gelegd en centraal in de woonkamer is de houthaard opgesteld. De wanden en plafonds zijn gestuct. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra direct toegankelijk vanuit de hal.

Tuin:
De voortuin heeft plek voor 1 auto. De achtertuin is groen en biedt naast een verzorgde afwerking ook veel zon en privacy. In de tuin is een extra berging en een houthok. Achter in de tuin is een fijn terras aan het water gelegen waar het goed toeven is terwijl je over water weg kijkt.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met: fijne douche, dubbele wastafel, 2e toilet, whirlpool, elektrisch vloerverwarming en 2 designradiators.

Zolder:
Bergzolder te bereiken via vlizo trap. Hier vind je de c.v.-ketelopstelling en is er veel opslagruimte.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Totale woonoppervlak (excl. berging): circa 104 m²
– Oplevering: April/Mei 2023
– Energielabel C
– Sfeervolle hoogrendement houthaard (Kalfire W65/38CR)
– Volledig vernieuwd dubbelwandig RVS rookkanaal
– Hoofd slaapkamer voorzien van Airconditioning
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm & screens slaapkamers tuinzijde
– Vrij en rustig gelegen
– Elektriciteit bij terras aan het water
– Parkeren op eigen terrein