Verkocht: Fahrheuslaan 24, 3602 ZM Maarssen

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 125m² woonoppervlak. Gelegen tegenover groenstroken met water aan een rustig wandelpad. Het huis heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur en een door de ramen met openslaande deuren lekker lichte woonkamer.
De diepe achtertuin heeft de hele dag zon, biedt veel privacy en heeft een vrijstaande stenen berging met een achterom.

Gelegen op een ideale locatie. De scholen zijn om de hoek en de bus stopt bijna voor de deur. Het mooie park Vechtenstein met kinderboerderij ligt op 5 minuten loopafstand. Geweldig voor kinderen. Voor de liefhebbers van sport; hockeyclub MHV of diverse voetbalclubs liggen net als het gezellige centrum van het oude Maarssen-dorp met alle voorzieningen op enkele fietsminuten afstand.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang, wc met hangend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel licht door de grote ramen en een loopdeur naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De luxe, landelijke stijl, open keuken met diverse vaste kasten en apparatuur (zoals fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker).
De heerlijk zonnige achtertuin heeft borders, terras met sierbestrating, een flinke vrijstaande stenen berging en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is ook via achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen waren er 3 kamers). De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een lekker royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

De royale zolderkamer is zeer geschikt tot het maken van 1 of 2 slaapkamers. Tevens staat hier de CV ketel en de wasmachine opgesteld. Achter de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan groenstrook met water
- CV ketel Remeha 2017
- Woonoppervlak ca. 125 m²
- Schilderwerk 2019
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00289
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maarssen C 1216 Maarssen C 1216
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken