Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Driehoekslaan 44, 3601 HR Maarssen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Een sfeervolle en (technisch) goed onderhouden middenwoning (jaren ’30) met voor- en achtertuin. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en uitgebouwd op de begane grond.
In de circa 20 meter diepe achtertuin (met achterom en grote berging) is het de hele dag genieten van de zon!

Voor mensen die centraal in het oude dorp van Maarssen willen wonen, is dit een mooie locatie. De woning ligt op een prachtig plekje midden in Maarssen dorp met uitzicht richting de Vecht. De Driehoekslaan bestaat uit woningen met jaren ’30 bebouwing. De bakker ligt letterlijk op de andere hoek van hetzelfde rijtje en het centrum met alle overige voorzieningen ligt op steenworp afstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, lichte door-zon-woonkamer met houtenvloer, aangebouwde keuken voorzien van alle gemakken en vloerverwarming. aansluitend tref je de badkamer (met o.a. een ligbad), de wc en een ruimte voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met wc en wastafel, grote master-slaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel en airco), de eveneens flinke slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping nu thans in gebruik als bergruimte en voorzien van Velux-dakraam. Deze verdieping is nu alleen nog bereiken met een losse trap.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin
- Woning voorzien van dubbele beglazing
- Hoofd dak en vloer woonkamer is geïsoleerd
- Aanbouw is voorzien van isolatie, water, elektra en afvoer
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combi ketel (bouwjaar 2010)
- Oplevering in overleg (indicatie maart 2021)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00291
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Laatste wijziging Maandag 18 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Maarsseveen A 2744 Maarsseveen A 2744
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken