Onder bod: Doornhoecklaan 43, 3601 JT Maarssen

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

***Voor deze woning kunnen helaas geen afspraken meer worden gemaakt***

Doornhoecklaan 43 in Maarssen. Luxe, modern & eigentijds!

Op zeer goede locatie in de geliefde en rustige woonwijk Zogwetering ligt deze moderne, over de hele achterzijde uitgebouwde en zeer goed onderhouden tussenwoning.
De woning is volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken, balkon met weids uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden met achterom. Het huis is heel praktisch ingericht waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen.

Verkoper vertelt:
'Na 2 heerlijke jaren in Maarssen verhuizen we binnenkort terug naar Friesland, waar we beide zijn opgegroeid. We hebben er veel zin in, maar Maarssen zelf, het fijne terras van (het nieuwe) Geesberge op 5 minuutjes lopen, en de leuke buurt - en buurtjes - gaan we zeker missen. En ons zoontje van 5 natuurlijk zijn vriendjes dichtbij. De speeltuinen voor én achter huis, waar hij via de achterom zo naar toe kan, zijn bijvoorbeeld ideaal. Terwijl wij lekker borrelen in de tuin, trekt hij er op uit. En we maken graag met z'n drietjes een wandeling langs de Vecht. Het woont hier gewoon heel erg fijn. De vorige bewoners van ons huis wonen ook niet voor niks nog steeds aan de Doornhoecklaan, een stukje verderop.'

Locatie:
Door de centrale ligging in centrum Maarssen-dorp zijn alle faciliteiten zoals scholen, winkels maar ook restaurantjes en cafés op vlakbij. Wil je liever de rust opzoeken? Dan is het prachtig wandelen langs de rivier 'de Vecht' of in park Goudestein. De Bethunepolder met uitgebreide vergezichten loop je zo naartoe. Met de fiets ben je snel bij het treinstation in Maarssen-broek. Het openbaar vervoer is op loopafstand en uitvalswegen zoals de snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Zo ben je binnen 25 minuten in Amsterdam. Utrecht is zelfs op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Indeling:

Begane grond:
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt.
Entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door de grote bijna volledig glazen achterpui met loopdeur naar de tuin.
Via de woonkamer toegang tot de moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur als een koel-vries combinatie, oven, vaatwasser, Quooker en grote gaskookplaat met afzuigkap.
De gezellige en zonnige tuin ligt op het Zuiden en is ook bereikbaar via achterom. Door de oriëntatie van de tuin heb je hier bijna de hele dag zon. Achter in de tuin staat de forse vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping:
Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er een houten vloer. Via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer straalt rust en luxe uit en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Er zijn inbouwspots en een klapraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht-toetreding.
De slaapkamers zijn ruim en licht met grote (draai/kiep) ramen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop. De wanden zijn ook hier strak afgewerkt en er ligt een houten vloer. Hier is de opstelplaats van de wasmachine / droger en de c.v.-ketel.
De slaapkamer aan de achterkant van de woning is verrassend ruim en licht door de dakkapel welke over bijna de hele breedte van de woning loopt.
De slaapkamer aan de voorkant heeft weids uitzicht en grote ramen met loopdeur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkte woning
- Energielabel B
- Uitbouw 2016
- Buitenschilderwerk 2017 & 2018
- C.V.- ketel 2019 Intergas
- Koelkast en vaatwasser uit 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00286
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Stichtse Vecht A 4570 Stichtse Vecht A 4570
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Stichtse Vecht A 45574 Stichtse Vecht A 45574
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Deel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken