Verkocht: Diependaalsedijk 48, 3601 GL Maarssen

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Diependaalsedijk 48 in Maarssen. Luxe, charme & privacy!

Op zeer goede locatie in de historische dorpskring van Maarssen-dorp tegenover buitenplaats Doornburgh ligt deze uitermate charmante jaren 30 twee-onder-een-kap woning.
De woning is keurig onderhouden, strak afgewerkt en van alle gemakken van de moderne tijd voorzien. Er is bijvoorbeeld airconditioning, luxe badkamer met ligbad en douche, meerdere slaapkamers, rondom dubbel glas, mooie keuken en een heerlijke besloten tuin met veel privacy om de woning heen. Het huis is heel praktisch ingericht waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte en er is een handige kelder. Parkeren kan op openbare parkeerplaatsen of op je eigen oprit.

Verkoper vertelt:
"Tegenover de ingang van Park Doornburg, achter de groene heg; verscholen, maar op een van de meest unieke plekjes van Maarssen-dorp. We hebben hier 5 jaar met veel plezier gewoond. Liepen we eerst samen zo het gezellige dorp in voor de restaurants en cafés, een paar jaar later genoten we met de kinderwagen van het park aan de overkant en de wandelroute langs de Vecht. We gaan dit fijne huis verlaten doordat het te klein voor ons wordt maar wel met pijn in ons hart. De ruimte binnen hebben we geoptimaliseerd door o.a. de dakkapel en vaste trap naar zolder. De aanleg van de terrassen in de tuin bieden het hele jaar zonnige en/of verkoelende plekjes. Het is een heerlijk, charmant huis. We hopen dat de nieuwe eigena(a)r(en) er net zo gaat/gaan genieten als wij dat hebben gedaan!"

Locatie:
Door de centrale ligging in centrum Maarssen-dorp zijn alle faciliteiten zoals scholen, winkels maar ook restaurantjes en cafés op loopafstand. Wil je liever de rust opzoeken? Dan is het prachtig wandelen langs de rivier 'de Vecht' of in park Goudestein. De Bethunepolder met uitgebreide vergezichten fiets je zo naartoe net als naar het treinstation in Maarssen-broek. Het openbaar vervoer is op loopafstand en uitvalswegen zoals de snelwegen naar Hilversum, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Zo ben je binnen 25 minuten in Amsterdam. Utrecht is zelfs op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Indeling:

Begane grond:
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie massief eiken vloer. Tevens zijn de wanden strak afgewerkt.
Entree/hal met toilet met fonteintje, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen en de speelse erker aan de voorzijde. Via de woonkamer toegang tot de moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een groot 5-pits gasfornuis met afzuigkap.
De grote zonnige tuin, ingericht met meerdere terrassen en borders vouwt zich om het huis heen. Door de ligging op het zuidwesten draaiend naar het noordoosten heb je hier bijna de hele dag zon en is het goed toeven. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Via de poort is mogelijk om hier je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping:
Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt er een mooie laminaat vloer. Via de overloop toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche en designradiator. De slaapkamer aan de achterkant van het huis is verrassend licht en ruim door de dakkapel welke over de volledige breedte van de kamer loopt. De karakteristieke (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens ruim en door het puntdak en glas-in-lood enorm knus. Daarnaast heeft deze slaapkamer airconditioning die in 2019 geplaatst is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar een derde (slaap)kamer te creëren is. Momenteel is deze verdieping in gebruik voor opslag en de opstelplaats voor de CV ketel. Ook ligt hier een laminaat vloer en zit er een VELUX raam in het dak.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 200m²
- Toplocatie midden in Maarssen-dorp, vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Strakke afwerking op alle verdiepingen
- Dakkapel uit 2016
- Schilderwerk uit 2018
- Energielabel F
- Oplevering in overleg, indicatie januari 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00270
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
Laatste wijziging Zondag 1 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Stichtse Vecht A 1897 Stichtse Vecht A 1897
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken