Te koop: Burgemeester Dolmanslaan 41, 3604 CA Maarssen

€ 675.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

De charme van de jaren dertig-stijl met het comfort van nu - dat vindt u in deze fraaie 2 onder 1 kap-woning in een gewilde nieuwbouwwijk, vlakbij de dorpskern van Maarssen. Het bijzondere aan de woning is dat het perceeloppervlak breder is dan gebruikelijk voor deze stijl. Dit zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving en zorgt bovendien voor extra opties. "Mag het een metertje meer zijn?" is hier letterlijk van toepassing!

U zoekt een huis met veel kamers in een mooie omgeving? Dit pand heeft maar liefst 5 slaapkamers. Tegelijk is er ook nog steeds de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Voor het huis loopt een brede gracht met pittoreske bruggetjes naar de overkant van de straat. Met een kop koffie aan de waterkant even bijpraten met de buren of de krant lezen is hier dus heel gewoon. De ruime opzet van de wijk geeft letterlijk lucht en brengt de natuur dichtbij.

De lichte living en open keuken bieden volop plaats aan een groot gezin of tweeverdieners die graag ruimte om zich heen hebben. De 5 kamers op de 1e en 2e verdieping zijn uitstekend in te richten als studie-, hobby- en kantoorruimtes. Alles is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en goed onderhouden: dat bespaart alvast een flink aantal bezoeken aan de bouwmarkt. Ervaren hoe comfortabel en ruim deze woning is? Maak een afspraak en ontdek het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Aan de straatkant, naast de eigen oprit, bevindt zich de entree: dichte hal met toilet, kast en trap naar eerste verdieping. Riante living met openslaande deuren naar de tuin. Open, moderne keuken met ontbijtbar en goede inbouwapparatuur. Voor wie nog meer de ruimte zoekt: in de aangrenzende garage zijn al voorbereidingen getroffen om extra woonruimte te creëren. Plafonds, muren en het houtwerk zijn met zorg afgewerkt.

1e en 2e verdieping:
Overloop naar twee fors bemeten slaapkamers (13 en 16 m²) en een kleinere slaapkamer van 7 m². Lichte, eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop met wasmachine-opstelling, een slaapkamer van 12 m² en een van 9 m². Deze laatste heeft een verrassende extra etage, bereikbaar via een houten trapje. Ideaal om avontuurlijk te slapen of als extra bergruimte, of... u mag het zeggen! De vele dakramen houden de ruimtes hier licht.

De onderhoudsvrije, groene tuin heeft een terras en is bereikbaar via een deur naast de aangebouwde garage en de woonkamer. De dorpskern van Maarssen ligt op een steenworp afstand, met tal van winkels en lagere/middelbare scholen. Midden in een groen gebied, en toch liggen Amsterdam, 't Gooi en Schiphol op minder dan 20 minuten afstand. In Utrecht bent u met de auto in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is Maarssen prima bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Woning in jaren dertig- stijl, in uitstekende staat
• Vijf slaapkamers, extra kamer mogelijk
• Prettige straat met veel groen en water, en nabij het dorpscentrum, scholen en winkels
• Zeer centrale ligging in Nederland, vlakbij Randstad

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken