Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Amsterdamsestraatweg 16, 3604 AA Maarssen

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Super charmante woning met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. In 1888 gebouwd als hoefsmederij en veel kenmerken uit die tijd zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan het gietijzeren traphek, balkenplafond, glas in lood ramen en de granito vloer. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en goed geïsoleerd.

De Amsterdamsestraatweg is de karakteristieke weg die van Utrecht naar Maarsen loopt. Voor de starters behoeft het eigenlijk geen verdere introductie, maar voor de mensen die het nog niet kennen de kenmerken op een rijtje: karakteristiek, gratis parkeren, sfeervol wonen. Het oude centrum van zowel Maarsen als Utrecht is goed te bereiken. In de directe nabijheid ligt Oud Zuilen en de wijk Op Buuren waar volop mogelijkheden zijn voor een hapje of drankje. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer en toegang tot toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer die voorzien is van houten balkenplafond en glas in lood ramen. Aan de voorzijde is de knusse living en aan de achterzijde tref je de lichte open keuken. De keuken is voorzien van diverse Boretti apparatuur, zoals een gasfornuis met grilplaat en dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de schuifpui en het vele glas is het een fijne lichte plek.
Goed onderhouden voor- en achtertuin met veel groene borders. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop; slaap-werkkamer aan de voorzijde met dakkapel, deels voorzien van een vliering; badkamer met tweede toilet, wastafel en ligbad; technische ruimte waar nu de wasmachine is geplaatst en die dienst kan doen als bergruimte; tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Zie de plattegronden voor de afmetingen.

Bijzonderheden
• Circa 79 m² woonoppervlak;
• Veel karakteristieke kenmerken;
• Dubbel glas en isolatie;
• Verwarming en warm water middels CV-Ketel (2010);
• Schitterend uitzicht;
• Prettige voor,- en achtertuin;
• Goed onderhouden, schilderwerk 2016;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00227
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 februari 2020
Laatste wijziging Maandag 2 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1888
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken