Te koop: Stoopendaalweg 2, 3632 JD Loenen aan de Vecht

€ 735.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Stoopendaalweg 2, Loenen aan de Vecht

Omschrijving
Met veel genoegen brengen wij deze moderne villa onder uw aandacht. De villa is gelegen in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht, met recht een van de mooiste dorpen van Nederland.
Loenen aan de Vecht ligt centraal gelegen op 20 (auto)minuten afstand van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en het Gooi en biedt mensen met of zonder schoolgaande kinderen de mogelijkheid om te werken in de Randstad en te wonen in de rust en schoonheid van de Vechtstreek. De directe nabijheid van de rivier De Vecht en de Loosdrechtse plassen zal de watersportliefhebbers onder u zeker kunnen bekoren.

De rivier De Vecht, het oude dorp, winkels, kinderdagverblijven, basisscholen, goede restaurants en gezellige eetcafés liggen op loopafstand. Op korte afstand ligt het sportpark ‘Old Course Loenen’ waar men kan golfen en het sportpark ‘De Heul’ waar men kan hockeyen, voetballen en tennissen. Op fietsafstand zijn meerdere middelbare scholen bereikbaar.

De villa staat in de fraaie woonwijk Cronenburgh. Cronenburgh is in 2008 aangelegd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken door haar grote verscheidenheid in architectuur en door haar hoogwaardige bouw.

De villa is in ontworpen door architectenbureau Humblé Martens en Willems uit Maastricht.
Voor deze villa heeft de architect maximaal gebruik gemaakt van de zonligging van de kavel. De lange tuingevel is perfect gelegen op de zon. Al vroeg in de ochtend heeft u zon op het riante dakterras (circa 36m2) waarna de zon de gehele dag op het dakterras en in de tuin staat.

Behalve de perfecte zonligging, is de zuid- en westgevel van deze villa voorzien van veel en hoge ramen. Het is daardoor een zeer lichte woning met veel daglichttoetreding.
De woning is gebouwd in een fraaie lichtgrijze baksteen, witte houten kozijnen met vensterbanken van hardsteen, heeft een mansardedak van moderne dakpannen met een ronde gevel en dakkapellen van zink.

Indeling:

De voordeur is gelegen onder een ruime, overdekte poort welke door een hekwerk wordt afgesloten van de straat, hetgeen zorgt voor veel privacy en veiligheid.
De poort heeft tevens tot voordeel dat u -bij regen- droog uw auto in de garage kan bereiken.

Door de voordeur binnenkomend, komt u in de hal waarin de meterkast, toilet, de trap naar de verdieping en garderobe zich bevinden. Boven de garderobe zijn 4 ruime inbouw voorraadkasten tot aan het plafond.

De woning is voorzien van een op maat gemaakte design-keuken van het Italiaanse merk Comprex met een kookeiland. Het kookeiland heeft een design-inbouw kookplaat van Smeg, een rvs-werkblad en biedt plaats aan 6 personen. Verder is de keuken voorzien van 2 nieuwe combimagnetrons (2020), vaatwasser (2017), koel/vries combinatie (2019), een koffiemachine, warmhoudlade en een grote wijnklimaatkast.

De lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.20 meter, heeft drie grote openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een fraaie massieve bamboevloer (geschuurd 2020) en witte design-radiatoren. Tevens is er een grote inbouw boekenkast tot aan het plafond.

Via de openslaande deuren betreedt u de besloten tuin. De tuin is geheel ommuurd en heeft weinig tot geen inkijk van omliggende huizen en derhalve is er veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een leisteen terras, tuinverlichting, een buitenkraan, een buitenstopcontact en een (zwaardere) stroomaansluiting voor een jacuzzi.
Door middel van een vrijstaande verzinkte trap bereikt u het riante dakterras van 36m2. Een dergelijk groot dakterras is uniek in Cronenburgh!

De eerste verdieping bereikt u via een bordestrap vanuit de hal. De verdieping heeft een zeer ruime overloop en een nokhoogte van 3,10 meter en is voorzien van 3 lichte slaapkamers onder de kap. Iedere slaapkamer is voorzien van een dakkapel van zink. In de slaapkamer aan de straatzijde kunt u via 2 openslaande deuren tevens het dakterras bereiken.

Op de gehele verdieping ligt wederom de fraaie massieve bamboevloer en alle kamers zijn voorzien van witte design-radiatoren. Verder bevindt zich op de verdieping een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een aparte kast voor de combi-ketel (Intergas 2009) en de mechanische ventilatie en een moderne badkamer. Deze inloopkast zou eventueel vrij eenvoudig voorzien kunnen worden van een extra doucheruimte.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, regendouche, ligbad en toilet. Het sanitair is van Sphinx en het fraaie tegelwerk in de kleuren gebroken wit en taupe is van Mosa.

Verder is bijna alle verlichting dimbaar.

Tot slot is er een ruime garage met een elektrische garagedeur (met afstandsbediening) geschikt voor het parkeren van een auto. De garage beschikt tevens over een bergvliering voor spullen die u niet zo vaak nodig heeft.

Kortom, een moderne villa in de zeer courante wijk Cronenburgh, met een besloten tuin, perfect op de zon gelegen, met hoge plafonds en ramen, mooi afgewerkt en een riant dakterras!

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide rondleiding. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Verzinkt
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken