Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ockhuizerweg 29, 3455 RV Haarzuilens

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

In het prachtige Haarzuilens is nu deze 2-onder-1-kap woning met garage, voor-, zij- en achtertuin te koop. De woning ligt aan de Ockhuizerweg en heeft een fraai uitzicht op de tegenovergelegen dierenweide en de bossen van Kasteel de Haar.
De woning is gebouwd in de jaren '50 en is sindsdien onderhouden, maar de afwerking is gedateerd.
Haarzuilens, een klein dorpje gelegen aan de rand van Utrecht. Het is klein maar bezit alles om van te houden. Buiten zijn schoonheid wonen er ook 500 inwoners die het een warm hart toedragen.

De meeste mensen zullen Haarzuilens kennen vanwege het Kasteel De Haar. Een fascinerende ontmoeting van sferen. Het kasteel boeit met zijn ontelbare kunstschatten en interessante historie. De droom van Etienne Baron van Zuylen van Nijevelt van De Haar die in 1890 het toen nog tot een ruïne vervallen kasteel erfde. Hij liet het herrijzen, in samenwerking met de vermaarde architect Cuypers. De Baron wilde ook een park om het kasteel hebben, echter was er een probleem; het dorpje Haarzuilens lag direct naast het kasteel. Om het park toch te realiseren moest het dorp maar verplaatst worden naar de huidige plek, zo'n 850 meter verder. Dit vond plaats in het jaar 1898, waardoor het dorp Haarzuilens in zijn huidige vorm ruim 115 jaar bestaat.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Totale woonoppervlak: circa 124m²
Oplevering: in overleg

Afmetingen:
Woonkamer: circa 7.80m x 4.04m
Keuken: circa 3.03 x 2.04m
Portaal/Serre: circa 3.02m x 3.02m
Garage: circa 4.33m x 4.76m
Bijkeuken: circa 3.32m x 4.76m

Slaapkamer 1: circa 4.03m x 3.03m
Slaapkamer 2: circa 3.48m x 3.13m
Slaapkamer 3: circa 4.66m/3.13m x 4.68m/4.03m
Badkamer 1: 2.03m x 1.62m

Zolder: circa 2.35m x 6.10m

Indeling
Begane grond:
entree, hal/gang met toilet, trap kelderkast met meterkast. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht, dichte eenvoudige keuken. Grote garage met bijkeuken; deze ruimte wordt verbonden met het huis middels een serre.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruimte die hoog genoeg is om eventueel een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit (vermoedelijk circa 1990);
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig;
- Eigendom is belast met erfpacht.

Erfpacht
- Het perceel is uitgegeven in erfpacht (Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland) tot en met 2052;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 9,00 en is fiscaal aftrekbaar;
- Financiering van het opstal conform reguliere voorwaarden mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00192
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken