Nieuw in verkoop

Te koop: Straatweg 22, 3621 BN Breukelen

€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een historisch pand direct aan de Vecht in hartje Nederland? Daar droomt iedereen toch van!

Vanaf je eigen aanlegsteiger duik je zo de rivier de Vecht in of stap je in je boot. Vanuit de tuin en het dakterras kijk je heerlijk vrij uit over de weilanden en de bootjes die voorbij komen.

Deze uiterst sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is rond 1915 gebouwd door de (toendertijd) tegenovergelegen steenfabriek voor zijn werknemers. De woning is zeer netjes afgewerkt, bevat sfeervolle authentieke details, is voorzien van alle hedendaagse gemakken en heeft een verrassende indeling.

De voorzijde van de woning ligt aan de Straatweg, de weg die vanuit Breukelen rechtstreeks naar het hart van Utrecht loopt. Zowel het historische centrum van Breukelen als Maarssen-dorp en de beide NS stations zijn op enkele fietsminuten bereikbaar.

Wie op zoek is naar een niet alle daagse, sfeervolle, woning met een direct aan de prachtige Vecht gelegen achtertuin is dit een kans.

Begane grond:
entree, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een praktische (slaap)kamer aan de achterzijde met aansluitend de bijkeuken. Een complete en moderne badkamer (2012) met inloopdouche, wastafel en wc.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het oosten ca. 10 meter diep met een achterom. De tuin is fraai aangelegd en een grote aanlegsteiger direct gelegen aan het water. Er is ook een stenen berging.

1e verdieping:
overloop met enerzijds de woonkamer en anderzijds de woonkeuken (met een handgemaakte keukenblok v.v. inbouwapparatuur) met groot dakterras.

2e verdieping:
3e slaapkamer met dakkapel en aansluitend een royaal balkon.

Bijzonderheden:
- Zeer sfeer volle woning gelegen aan De Vecht!
- De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels muur-/vloerisolatie en dakisolatie.
- Het gehele leidingenwerk is vernieuwd in 2010
- De algehele conditie van de woning is meer dan goed.
- CV ketel 2008 / geiser 2015
- Eigen steiger om een boot aan te leggen (te samen met beschoeiing vernieuwd in 2018).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00251
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken