Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Straatweg 200, 3621 BX Breukelen

€ 795.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Stijlvol wonen in een historisch pand in hartje Nederland?

Dit sfeervolle 18e-eeuwse rijksmonument in Breukelen biedt alle kans hiervoor! Als voormalig koetshuis kent het veel licht en ruimte, terwijl de Vecht langs de achterkant stroomt. Dit zorgt voor een bijzondere ambiance waarin u graag thuiskomt. De renovaties zijn met aandacht en oog voor detail en historie uitgevoerd door de huidige bewoners. Het resultaat: een authentieke woonbeleving in een fraai afgewerkt pand, wat zal voelen als een nieuwe stap in uw leven!
De monumentale entree zet de toon van het ‘Koetshuis Vechtstroom’: een prachtige, hoge hal voorzien van een marmeren vloer, houten lambrisering en handgemaakte kastruimtes. Uiteraard een toilet (met fonteintje) en toegang tot de garderobe en de ruime kelder, ideaal voor provisie en wijnen. De woonkamer en achterkamer zetten de klassieke sfeer voort: plafonds van 3.5 meter hoog, antiek eiken vloeren (Frans), schouwen (deels met rookkanaal) in beide kamers en hoge ramen op het zuiden.
Een brede eikenhouten trap van drie treden leidt vanuit de hal naar de gezellige, recent gerenoveerde keuken. Ook hier een antiek eiken Franse wagondelen-vloer, met verder alle ruimte en gewenste luxe apparatuur: een ruim werkblad van Belgische hardsteen, een zes-pits Boretti gasfornuis met oven, plus een koel-vriescombinatie (met nul graden-lade) en vaatwasser van de beste merken. Door zijn speelse ligging vormt de keuken het hart van het huis: de lager gelegen achterkamer en de woonkamer aan de voorzijde zijn vanaf hier bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verrassend ruim, met twee badkamers, een tweede toilet en maar liefst vier slaapkamers. Een slaapkamer heeft schitterend uitzicht over de Vecht en is via openslaande tussendeuren verbonden met de tweede slaapkamer. Beide kamers hebben een plafond van bijna 4 meter en kunnen eenvoudig tot één ruimte worden samengevoegd. Een derde ruime slaapkamer vindt u aan de achterzijde.
Last but not least: de master bed room. Deze heeft een grote, handgemaakte inbouwkast en een ruime badkamer en suite, voorzien van een Belgische hardstenen vloer, een losstaand modern bad, een ruime douche en dubbele wastafel. Hier vindt u ook de vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder die over de gehele lengte van het huis loopt. Een tweede badkamer is voorzien van een douche en heeft een aansluiting voor een wastafel en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin en omgeving
En de tuin? Die is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en pal naast de Vecht. Mooi omsloten dus veel privacy, met genoeg keuze voor zon of schaduw door een tweetal terrassen. De dorpskern ligt op een steenworp afstand, met tal van winkels en lagere/middelbare scholen. Dit waterrijke, groene gebied wordt ook wel het ‘Buiten van de Randstad’ genoemd met zijn vele buitenplaatsen en kastelen. Met de Vecht, de Loosdrechtse Plassen en het Groene Hart om de hoek zijn alle soorten recreatie op en rond het water en in de buitenlucht denkbaar. Toch liggen Amsterdam, 't Gooi en Schiphol op minder dan 20 minuten afstand. Met 12 kilometer is op de fiets naar Utrecht prima te doen. Ook met het openbaar vervoer is Breukelen uitstekend bereikbaar, door haar eigen station en goede streekverbindingen.

Algemeen:
• Prachtig gerenoveerd pand met monumentale waarde
• Hierdoor interessante fiscale voordelen van o.a. aftrekbaarheid van onderhoudskosten.
• Veel originele details, bijzondere woonsfeer met klasse
• Vier slaapkamers, twee badkamers
• Omsloten tuin met veel privacy, pal langs de Vecht
• Nabij dorpskern met alle faciliteiten/scholen
• Zeer centrale ligging in Nederland, vlakbij Randstad

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00183
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1732
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 787 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken