Te koop: Stationsweg 61a, 3621 LK Breukelen

€ 1.495.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Algemeen
Vanuit de entree strekt een lange gang zich uit richting woonkamer; aan deze gang liggen verschillende vertrekken die deels met elkaar in verbinding staan. Het maakt het huis daardoor organisch. Hoewel de woning zeer groot is, voelt het nergens echt groot aan. Het huis heeft in elke ruimte een eigen sfeer en stijl. Vrijwel alle vloeren zijn voorzien van parket. Overal in het huis is volop bergruimte aanwezig. De op maat gemaakte kasten gaan op in de wanden van zowel de begane grond als de etage. Het huis, dat op eigen grond staat, is zeer goed geïsoleerd (A label) en verkeert in perfecte staat van onderhoud.
Het voormalig schoolgebouw is in 2009 herontwikkeld en gesplitst in appartementen. Er is een gezonde VvE met eigen beheerder. Het appartement heeft een eigen entree met trappenhuis en lift.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een grondwarmtepomp met onderhoudscontract en heeft energieklasse A. Alle verlichting is door het gehele appartement in 2019 vervangen door LED-verlichting. Om de luxe uitstraling van de woning nog verder te veraangenamen is de gehele woning voorzien van een wandstofzuigsysteem.

Woonkamer
Direct na de entree betreedt u de zonovergoten living met design gashaard, openslaande deuren naar het dakterras (ca 140m²!) en entresol met familiekamer die via een aparte trap te bereiken is. De woonkamer is licht en afgewerkt met luxe materialen. Door het bijna 6 meter hoog plafond komt deze ruimte volledig tot haar recht.

Keuken
Liefhebbers van koken kunnen hun hart ophalen in deze custom made keuken voorzien van allerhande apparatuur en veel kastruimte. Een kookeiland met Cesarstone werkblad met spoelbak, Quooker, RVS schouw en inductiekookplaat. Alsmede een strakke kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele espresso machine, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser.

Slaapkamers
Het huis heeft 3 (slaap)kamers, waarvan 2 met eigen balkon en de master bedroom heeft daarnaast ook een walk-in closet

Badkamer
Zeer luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met handgemaakt meubel, een Cleopatra stoom-douchecabine en een wc.

Entresol
Prachtige ruimte, die te bereiken is via een opmaat gemaakte trap, biedt ruimte aan een zeer riante slaapkamer met een luxe en suite badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Deze slaapkamer heeft ook nog eens een groot eigen balkon, van waaruit je over het Amsterdam Rijnkanaal uitkijkt.

Daarnaast treft u op deze verdieping een ruime opbergruimte en een ruimte met de warmte terugwininstallatie(2017) aan.

Dakterras
Het fantastisch zonnige L-vormige dakterras van maar liefst 140m² is gelegen op het zuiden en kan volledig worden overkapt met een automatische zonwering. Het terras is bevloerd met houten delen en biedt naast veel privacy een vrij uitzicht over het groene speelveld en het Amsterdam-Rijnkanaal.
Kortom een magnifieke plek om op zomeravonden met vrienden en familie heerlijk te tafelen of na te borrelen op de loungebanken. Dit terras doet in niets onder voor het buitenleven in de tuin.

Begane grond
Berging (plaats voor o.a. meerdere fietsen) en parkeerplaats met oplaadpunt voor de elektrische auto.

Dit penthouse biedt een legio aan gebruiksmogelijkheden. Denkt u bijvoorbeeld eens aan een woonetage voor een thuiswonend kind of ouder danwel heerlijk luxe verblijfsruimte voor uw gasten.

Bijzonderheden:
* Een fantastische woonervaring, super geïsoleerd en voorzien van grondwaterpompinstallatie, goed voor verwarming in de winter en topkoeling in de zomer.
* Hierdoor zijn de stookkosten nihil en is de temperatuur altijd goed;
* Er is een centrale stofzuiginstallatie;
* De servicekosten bedragen € 48,- per maand;
* Er is een videofooninstallatie bij de entree op de begane grond;
* Een woonoppervlak van circa 300m²
* Dakterras op het zuiden van circa 140m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Aardwarmte
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken