Verkocht: Rijnevegt 10, 3621 HS Breukelen

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale middenwoning met 3 grote slaapkamers, een diepe achtertuin met stenen schuur en achterom, is zo te betrekken!

Op een smaakvolle wijze is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De keuken is stijlvol geïntegreerd in de woonkamer en geeft veel gezelligheid, comfort en ruimte. De luxe badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, wastafel en inloopdouche.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met een besloten tuin op het Oosten.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op korte afstand vindt u het winkelcentrum ‘de Passage’, het zwembad, de scholen, bibliotheek en het theater. De aantrekkelijke kern van Breukelen ligt op een paar minuten loopafstand.

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Totale woonoppervlak (excl. berging): circa 122 m²
Oplevering: in overleg / kan eventueel op korte termijn

Afmetingen:
Woonkamer+keuken: circa 7.90m x 5.96m

Badkamer: circa 3.16m x 1.99m
Slaapkamer 1: circa 3.80m x 4.51m
Slaapkamer 2: circa 3.80m x 3.37m
Wc/wasmachineruimte: circa 2.20m x 2.03m

Slaapkamer 3: circa 2.87m x 4.02m

Berging: circa 3.25m x 2.87m

Tuin (oosten):

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, doorzon woonkamer met moderne open keuken (met inbouwapparatuur) en schuifpui naar de tuin. De begane grond is smaakvol verbouwd met een mooie afwerking en veel licht.

1e verdieping:
Overloop, aparte wasmachine ruimte met wc en wastafel. 2 Zeer ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
zeer ruime overloop, 3e eveneens grote slaapkamer (met dakkapel) en airco.

Bijzonderheden:
- zeer prettig gelegen aan een rustig hofje met binnen handbereik een klein winkelcentrum en scholen / dagopvang;
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- de woning is reeds bouwtechnisch gekeurd. Het rapport is ter inzage;
- volop gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Indeling: entree, meterkast, hal met garderobe, modern toilet (zwevend) met fonteintje, moderne radiotor. Via een glazen binnendeur is de sfeervolle woonkamer en woon-/eetkeuken bereikbaar (totale woonoppervlak circa 42 m2. De woonkeuken bestaat uit een kookeiland met afzuigkap en 5-pits gaskooktoestel (Whirlpool) en biedt veel kastruimte. Het aanrechtblad is van kunststof. De keuken is luxe uitgevoerd en ingericht met Whirlpool inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, combioven/magnetron en koelkast. De aangelegde tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtig, massieve eikenhouten vloer (whitewash). De gehele achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.



1e verdieping: vanuit de woonkamer is met een vaste trap de 1e verdieping bereikbaar: hal met twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ouderslaapkamer (ca. 4.52 x 3.80 m) aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand en airco-unit, evenals de nieuw gecre�erde badkamer. Deze luxe, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met rainshower en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 3.40 x 3.80 m) ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime wasruimte (voorheen badkamer) aan de voorzijde biedt een 2e toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. De gehele 1e verdieping is voorzien van prachtig, massieve eikenhouten vloer (whitewash).



2e verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en mondt uit op de voorzolder (ca. 5.22 x 2.78 m) met dakkapel, vaste kast met combiketel en twee vaste boekenkasten. Tevens bevindt zich op deze etage een ruime 3e slaap/studeerkamer (ca. 5.22 x 2.42 m) met dakkapel, een luxe kastenwand en een airco-unit.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00167
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken